Giá xây nhà phần thô

Giá xây nhà phần thô hiện nay phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó phải nói đến giá vật tư và tiền thuê nhân công. Để giúp bạn dễ hình dung các khoản tài chính cần chuẩn bị cho ngôi nhà của mình, chúng tôi sẽ chia sẻ một số thông tin liên quan hữu ích ngay sau đây.


1. Các hạng mục thi công phần thô


- Phần thô chính là phần kết cấu quan trọng nhất của ngôi nhà, thực hiện chức năng nâng đỡ, định hình các hạng mục khác. Trong đó, quan trọng nhất là các kết cấu chịu lực như nền móng, sàn, cột, dầm, mái bê tông, cầu thang, tường ngăn.


- Khi ký kết hợp đồng thi công phần thô với các công ty xây dựng, bạn sẽ được cung cấp dịch vụ xây dựng bao gồm các công việc như sau:


+ Thi công phần móng: vệ sinh mặt bằng, giải tỏa các cơ sở hạ tầng hiện có trên đất nền, Sau đó tiến hành đào móng, đổ bê tông, đúc nền, dựng cột thép bê tông, đà kiềng…

 


+ Phần khung: bao gồm việc lắp dựng cốt thép, cốt pha, dầm sàn, cầu thang, lợp mái, thi công đường điện – nước âm tường…


+ Vật tư: xi măng, cát, sắt, thép, đá, mái ngói, ống nước, dây điện, cốp pha… Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chỉ thuê nhân công để thực hiện, còn phần vật tư sẽ tự chuẩn bị. Với yêu cầu này báo giá thường rẻ hơn, song gia chủ thường phải chịu rủi ro nếu thời giá vật tư tăng cao, làm tiêu tốn thêm nhiều chi phí ngoài dự kiến.

 


2. Giá xây nhà phần thô hiện nay


Sau đây, hãy cùng chúng tôi tham khảo bảng giá xây nhà phần thô được khảo sát mới nhất hiện nay.

 

GÓI

Gói 1

Gói 2

Gói 3

Gói 4

Gói 5

Một mặt tiền tiết kiệm

Một mặt tiền căn bản

Hai mặt tiền

Ba mặt tiền

Biệt thự

GIÁ THÔ

2,9tr/m2

3,0tr/m2

3,2tr/m2

3,4tr/m2

3,5-3,8tr/m2

Đá 1x2

Bình Điền

Đồng Nai

Đồng Nai

Đồng Nai

Đồng Nai

Cáy BT

Hạt to

Hạt to

Hạt to

Hạt to

 

Bê tông

Thương phẩm

Thương phẩm

Thương phẩm

Thương phẩm

Thương phẩm

Cát xây

Tân Ba

Hạt to

Hạt to

Hạt to

Hạt to

Cát tô

Tân Ba

Hạt to

Hạt to

Hạt to

Hạt to

Xi măng

Hocim/Hà Tiên

Hocim/Hà Tiên

Hocim/Hà Tiên

Hocim/Hà Tiên

Hocim/Hà Tiên

Thép

Vina-Kyoe/Pomina

Vina-Kyoe/Pomina

Vina-Kyoe/Pomina

Vina-Kyoe/Pomina

Vina-Kyoe/Pomina

Gạch xây

Tuynel

Bình Dương

Tuynel

Bình Dương

Tuynel

Bình Dương

Tuynel

Bình Dương

Tuynel

Bình Dương

Độ dày sàn

9cm

9cm

9cm

9cm

10cm

Độ dày tường

10cm

10cm

10cm

10cm

10cm

Mác BT

250

250

250

250

300

Dây điện

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Cáp mạng

Sino/ MPE

Sino/ MPE

Sino/ MPE

Sino/ MPE

AMP

Cáp TV

Sino/ MPE

Sino/ MPE

Sino/ MPE

Sino/ MPE

Sino/ Seco

Ống cấp

PVC

Bình Minh

PVC

Bình Minh

PVC

Bình Minh

PVC

Bình Minh

PPR lạnh

Bình Minh

Ống thoát

PVC

Bình Minh

PVC

Bình Minh

PVC

Bình Minh

PVC

Bình Minh

PVC

Bình Minh


3. Một số lưu ý để xây nhà phần thô tiết kiệm


- Dành thời gian khảo sát giá vật tư thị trường là lời khuyên được nhiều người chia sẻ với nhau. Thời giá vật tư không ngừng biến động sẽ khiến bạn rất khó dự trù được tài chính cho hợp lý. Do đó, thường xuyên thăm dò giá bán, đặt mua khi mức giá thấp hay phù hợp với dự tính là cách hiệu quả để bạn không phải áp lực về kinh tế.


- Đừng ngại sử dụng vật tư thế hệ mới. Những loại vật tư thế hệ mới như tấm xi măng Cemboard, gạch bê tông… là những sản phẩm hiện đại, tối ưu trong xây dựng với chi phí rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình.

 


- Chọn thời điểm thích hợp. Nếu xây nhà vào mùa khô, thời tiết thuận lợi, ít mưa các hạng mục đều được thực hiện theo tiến độ đề ra, vật tư ít hao hụt cũng giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí. Nếu bắt buộc phải thi công vào mùa mưa hay dịp lễ, cận tết sẽ rất khó để bạn tiết kiệm được chi phí.


- Chọn nhà thầu uy tín là yếu tố không chỉ quyết định đến chất lượng công trình mà còn giúp bạn cân đối tốt hơn các khoản tài chính mà mình đã chuẩn bị. Với nhà thầu có tâm, có tầm họ sẽ tư vấn cho bạn giải pháp thi công tối ưu nhất trong khả năng của mình, đồng thời không rút ruột, sử dụng đúng loại vật tư đã thỏa thuận.


Kiều Châu